Berkumshof 24, Doesburg

Deze moderne en uitgebouwde 2/1 kap woning heeft alles wat een mens zich maar kan wensen. Ten eerste de ligging, een prachtige locatie aan een doodlopende straat met aan de voorzijde een monumentale museumtuin. Ten tweede, door de aanbouw is levensloop bestendig wonen of een kantoor aan huis mogelijk. Ten derde, een moderne keukeninrichting en badkamer. Ten vierde, een dakkapel op de tweede verdieping, voor extra woonruimte. Ten vijfde, een heerlijke zonnige en diepe achtertuin met een houten overkapping. Kortom een instapklare en unieke woning met vele gebruiksmogelijkheden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door deze ruime en modern uitgevoerde woning:

Begane grond:
Via de eigen oprit bereiken we de twee voordeuren. Door verbouw van de voormalige garage is er een grotere hal ontstaan en een tweede entree voor een kantoor/praktijk/berging aan huis. We treden binnen via de voordeur en komen in de ruime hal, deze hal geeft ons toegang aan het moderne toilet, de berging/kantoorruimte, een vaste trap naar de eerste verdieping en de living. De living heeft aan de voorzijde een L-vormige woonkamer met een vrij uitzicht op de museum tuin en de doodlopende straat. Een prettige lichte woonruimte die voorzien is van een vaste kast/berging onder de trap en een eiken parketvloer. De moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling is greeploos uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur o.a.: een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Het geheel wordt gecomplementeerd met een kookeiland, een granieten aanrechtblad en rvs spoelbak. Deze keuken is een droom van iedere thuiskok. Vanuit de keuken hebben we toegang naar het terras van de achtertuin. De voormalige garage met eigen entree is momenteel in gebruik als berging en is tevens bereikbaar vanuit de hal. Deze berging geeft ons toegang naar de tuin en een extra slaap-/werkkamer. Een ideale ruimte om levensloop bestendig te willen wonen of je eigen werk-, praktijk of kantoorruimte aan huis. De gehele begane grond is uitgevoerd met een verzorgde vloer- en wandafwerking.

Eerste verdieping:
Met een vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het woonhuis gelegen en een slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft toegang tot de achtergelegen loggia. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra wooncomfort. Wederom is deze gehele woonlaag verzorgd en modern uitgevoerd en voorzien van een airco voor een ideaal binnenklimaat.

Zolder:
Via de vaste trap vanaf de overloop bereiken de voorzolder, hier vinden we de C.V. opstelling en voldoende bergruimte. Door de aanwezige dakkapel op het voorvlak dak is hier een fraaie woonverdieping ontstaan.
De 4e slaapkamer met vrije uitkijk over de voorgelegen museum tuin complementeren de prettige leefruimte van deze 2/1 kap woning.

Buitenruimte:
Als laatste wil ik jullie de ruime buitenruimte tonen. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op je eigen terrein en een aangelegde voortuin. Aan de achterzijde ligt de verrassende achtertuin met een diepte van 30 meter. Deze zonnige buitenruimte met een zuid/west ligging is uitgerust met een fraaie houten overkapping, een houten berging, diverse borders in bloembakken, moderne grijze tegels als bestrating en een grasveld. Een heerlijke leefruimte met diverse terrassen en veel privacy. Een plek waar je met je gezin of je vrienden iedere dag van kan genieten.

Ervaar zelf de sfeer, de leefruimte en de diverse gebruiksmogelijkheden van deze moderne en unieke woning. Plan met ons kantoor een uniek bezichtigingsmoment en laat je verrassen. Overige informatie vind je op de website: www.berkumshof24.nl

Bijzonderheden:
- Levens loop bestendig wonen
- Kantoor/werkruimte aan huis
- Moderne keuken inrichting met eiland
- Luxe badkamer
- Airco op de eerste verdieping
- Dakkapel op de tweede verdieping
- 12 zonnepanelen (2023)
- Eigen oprit
- Diepe achtertuin ca. 30 meter
- Houten overkapping
- Rustige ligging tegenover Museumtuin
- Veel leefruimte en privacy
- Goed onderhouden en verzorgde woning
- Woning heeft 2 entrees
- Prettige en rustige woonomgeving